Boites aux lettres en immeuble ancien : obligations et solutions

Dans un immeuble ancien, remplacer les boites aux lettres demande souvent davantage de préparation que dans un bâtiment neuf.

Réservation existante, hall étroit, nombre de logements ayant évolué, manque de profondeur ou contraintes de copropriété : le choix du nouveau bloc dépend autant du bâtiment que du produit.

La date de construction a également son importance. Les habitations dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er juillet 1979 n’ont pas été soumises, lors de leur construction, aux mêmes obligations que les immeubles plus récents.

Cela ne signifie ni qu’un ancien bloc doit obligatoirement être remplacé, ni qu’il suffit de choisir un modèle identique au précédent.

Voici les points à vérifier avant toute rénovation.

Pour une vision plus globale des critères de choix, consultez notre guide complet pour choisir une boite aux lettres collective.

Pourquoi la date du 1er juillet 1979 est-elle importante ?

L’arrêté du 29 juin 1979 constitue une référence importante pour les boites aux lettres des bâtiments d’habitation.

Les obligations associées concernent les habitations dont la demande de permis de construire a été déposée après le 1er juillet 1979.

Pour les boites à ouverture totale :

• la NF D27-404 concerne les installations intérieures ;
• la NF D27-405 concerne les installations extérieures.

Il ne faut donc pas confondre ces deux normes avec une distinction entre boite individuelle et bloc collectif.

Pour les projets normalisés, les principales caractéristiques sont présentées sur la page consacrée aux boites aux lettres collectives normalisées.

Un immeuble antérieur à 1979 doit-il obligatoirement changer ses boites ?

Pas uniquement en raison de son âge.

Un immeuble ancien ne devient pas automatiquement non conforme simplement parce qu’il conserve un équipement installé avant les règles actuelles.

Un remplacement peut toutefois devenir pertinent lorsque le bloc :

• ne correspond plus au nombre de logements ;
• est fortement usé ;
• fonctionne mal ;
• n’est plus adapté à la distribution ;
• gêne la circulation ;
• ne correspond plus à l’organisation de l’immeuble ;
• doit être remplacé dans le cadre d’une rénovation du hall.

Il faut donc distinguer la date de construction de la nécessité pratique de moderniser l’installation.

Pour approfondir les questions de gestion en copropriété, consultez également notre guide sur les boites aux lettres en copropriété.

Pourquoi les immeubles anciens sont-ils plus difficiles à équiper ?

Plusieurs contraintes peuvent se cumuler.

Une réservation aux dimensions anciennes

Lorsque le bloc existant est encastré, le mur a généralement été aménagé pour un produit précis.

La largeur, la hauteur et surtout la profondeur disponible peuvent ne plus correspondre aux dimensions des modèles actuels.

Un hall étroit

Dans certains bâtiments, l’espace devant le bloc est très limité.

Il faut alors regarder à la fois :

• la profondeur du caisson ;
• la saillie dans le hall ;
• le dégagement nécessaire à l’ouverture.

Notre article Hall étroit : quelle boite aux lettres collective à faible profondeur choisir ? détaille les différentes solutions possibles.

Un nombre de logements ayant évolué

Un immeuble peut avoir subi plusieurs transformations :

• division d’appartements ;
• réunion de logements ;
• création d’un local professionnel ;
• changement de destination de certains lots.

Le nombre de cases du bloc historique ne constitue donc pas toujours une bonne base.

Pour recalculer la capacité nécessaire, consultez notre guide Boite aux lettres collective 4, 6 ou 10 cases : bien dimensionner votre bloc.

Des contraintes architecturales

Dans un hall ancien, le nouvel équipement doit parfois composer avec :

• murs porteurs ;
• pierre apparente ;
• boiseries ;
• coffrets techniques ;
• canalisations ;
• radiateurs ;
• portes ou passages étroits.

Le choix du produit doit donc venir après le relevé du bâtiment.

Que mesurer avant de remplacer l’ancien bloc ?

Avant toute recherche de modèle, relevez au minimum :

• la largeur disponible ;
• la hauteur disponible ;
• la profondeur du bloc existant ;
• la profondeur de la réservation ;
• le dégagement devant le bloc ;
• la largeur du passage ;
• la position des portes ;
• la présence d’obstacles ;
• la nature du mur.

Vérifiez également :

• le nombre de logements réellement desservis ;
• les éventuels locaux professionnels ;
• les besoins complémentaires de la copropriété ;
• l’installation intérieure ou extérieure ;
• le fonctionnement actuel de la distribution.

Ces mesures permettent d’éliminer rapidement les solutions incompatibles.

Faut-il conserver l’emplacement existant ?

Pas forcément.

Conserver l’ancienne implantation est souvent pratique, notamment si une réservation existe déjà.

Mais un autre mur peut parfois offrir :

• davantage de largeur ;
• plus de profondeur ;
• un meilleur dégagement ;
• moins d’obstacles ;
• une circulation plus confortable.

Avant de déplacer le bloc, il faut toutefois vérifier les conditions de distribution et les règles applicables à la copropriété.

Notre guide Où installer sa boite aux lettres ? Emplacement, accès facteur et règles détaille ces critères.

Pose murale ou pose encastrée ?

Le choix dépend surtout du support existant.

Pose murale

La pose murale permet de fixer le bloc directement sur le support sans créer de réservation.

Elle peut être pratique dans un projet de rénovation.

En revanche, le caisson reste en saillie dans le hall, ce qui peut être problématique lorsque le passage est étroit.

Pose encastrée

La pose encastrée permet d’intégrer une partie du bloc dans le mur.

Elle peut donc limiter son encombrement dans le hall, à condition que la réservation et la profondeur du mur soient adaptées.

Si l’ancien bloc était déjà encastré, il faut comparer précisément les cotes de la réservation avec les dimensions du nouveau modèle.

Peut-on remplacer un ancien bloc sans gros travaux ?

Parfois, mais pas systématiquement.

Cela dépend notamment :

• de l’état du support ;
• des dimensions existantes ;
• du mode de pose ;
• de la compatibilité de la réservation ;
• de la configuration du nouveau produit.

Une pose murale peut éviter une modification importante du mur, tandis qu’un encastrement peut nécessiter une adaptation de la réservation.

Il est donc préférable de ne pas présenter la rénovation comme une installation systématiquement « sans travaux ».

Quel type de bloc choisir en rénovation ?

Le bon choix dépend des contraintes du bâtiment.

Il faut comparer :

• les dimensions ;
• le mode d’ouverture ;
• le nombre de cases ;
• le type de pose ;
• les possibilités de juxtaposition ;
• la conformité ;
• les conditions de garantie ;
• le prix final de la configuration.

Avec ou sans ouverture totale ?

Cette question est particulièrement importante dans un hall ancien.

Avec ouverture totale

Une façade collective s’ouvre pour permettre la distribution dans l’ensemble des cases.

Ce fonctionnement nécessite un dégagement suffisant devant le bloc.

Sans ouverture totale

Certaines gammes de rénovation évitent l’ouverture complète de la façade.

Elles peuvent être intéressantes lorsque le passage devant le bloc est très limité.

Il ne faut toutefois pas confondre absence d’ouverture totale et faible profondeur.

Pour approfondir ce point, consultez notre article sur les boites aux lettres collectives pour hall étroit.

Quelle solution leabox.com pour un immeuble ancien ?

Leabox.com propose deux principales gammes de boites aux lettres collectives de rénovation.

LEA21 : rénovation avec ouverture totale

LEA21 est une solution de rénovation avec ouverture totale.

Il est proposé en pose murale ou encastrée.

Il peut être adapté lorsque le hall offre suffisamment de dégagement devant le bloc.

LEA11 : rénovation sans ouverture totale

LEA11 fonctionne sans ouverture totale.

Il peut être intéressant lorsque la circulation ou le dégagement devant les boites constitue la contrainte principale.

Il est également proposé en pose murale ou encastrée.

Le choix entre les deux doit donc se faire à partir de la configuration réelle du hall.

LEA11 ou LEA21 : comment choisir ?

Les cotes exactes doivent toujours être vérifiées dans les fiches techniques disponibles dans la documentation Leabox.com.

Peut-on installer le bloc à l’extérieur ?

Oui, mais uniquement un bloc normalisé LEA31, si l’installation intérieure devient impossible ou peu pertinente.

Il faut alors choisir un produit réellement conçu pour l’extérieur, qui bénéficie notamment de volets sur les boites ainsi qu’une gouttière hydrofuge et un toit incliné à 5° pour éviter les infiltrations d’eau, et que le courrier reste au sec.

Les boites aux lettres collectives extérieures répondent à des contraintes différentes de celles des modèles de rénovation intérieure.

Selon le site, une pose sur pieds ou une pose sur muret peut être étudiée.

Si l’immeuble est situé près du littoral, consultez également notre guide Boite aux lettres en bord de mer : bien choisir face à la corrosion saline.

Comment dimensionner le nouveau bloc ?

Il faut partir du nombre de logements réellement desservis.

Un immeuble de six logements nécessite au minimum six boites destinées à ces logements.

Des cases complémentaires peuvent être ajoutées lorsqu’un usage distinct existe réellement :

• local professionnel ;
• loge ;
• association ;
• autre destinataire.

Pour les petites copropriétés, notre guide Boite aux lettres collective 4, 6 ou 10 cases permet de calculer la capacité et de choisir la disposition.

Comment fonctionne la serrure de distribution ?

Lors d’un remplacement, il faut également anticiper le fonctionnement de l’accès postal.

Sur les blocs concernés, une serrure de distribution permet l’ouverture nécessaire au facteur.

Pour comprendre le principe et les démarches associées, consultez notre guide Clé PTT et pass facteur : comment La Poste accède aux boites collectives.

Sur le LEA21, la serrure normalisée de l’ancien bloc peut, selon la configuration, être récupérée lors d’une rénovation.

Les formulaires et documents utiles sont disponibles dans la documentation Leabox.com.

Et les porte-noms ?

Lors d’une rénovation, il faut aussi prévoir l’identification des différentes cases.

Leabox.com équipe ses boites de porte-étiquettes en plastique permettant de modifier facilement le nom lors d’un changement d’occupant.

Il ne s’agit pas de plaques nominatives gravées.

Pour connaître les règles liées à l’affichage des noms, consultez notre article Nom sur les boites aux lettres collectives : ce que dit la loi.

Comment préparer le projet en copropriété ?

Lorsque l’installation concerne les parties communes, le projet doit être préparé avant sa présentation à la copropriété.

Il est utile de réunir :

• les dimensions de l’installation actuelle ;
• le nombre de cases nécessaires ;
• le ou les modèles envisagés ;
• le mode de pose ;
• le coût de la fourniture ;
• le coût éventuel des travaux ;
• les modifications nécessaires au support.

Il est préférable d’éviter de présumer une règle unique de majorité ou de répartition des charges : celles-ci dépendent de la nature des travaux et de la situation de la copropriété.

Pour compléter ce point, consultez notre guide complet sur les boites aux lettres en copropriété.

Comment obtenir une configuration et un tarif ?

Une fois les dimensions relevées et le nombre de cases défini, l’e-configurateur Leabox.com permet d’étudier les configurations disponibles et d’obtenir le tarif correspondant.

Pour un projet complexe ou présentant des contraintes particulières, il est également possible de consulter le réseau de revendeurs Leabox.com ou de contacter Leabox.com.

Tableau récapitulatif

Questions fréquentes sur les boites aux lettres en immeuble ancien

Un immeuble construit avant 1979 doit-il obligatoirement changer ses boites aux lettres ?

Non, pas du seul fait de sa date de construction.

Le remplacement dépend surtout de l’état du bloc, de l’organisation actuelle de l’immeuble et des contraintes du projet.

Peut-on conserver les anciennes boites aux lettres ?

Oui, selon leur état et leur fonctionnement.

L’ancienneté seule ne signifie pas qu’un remplacement est automatiquement obligatoire.

Peut-on remplacer un bloc ancien sans refaire tout le mur ?

C’est parfois possible.

Une pose murale peut éviter la création d’une nouvelle réservation, tandis qu’un encastrement peut réutiliser l’existant lorsque les dimensions sont compatibles.

Quelle boite choisir dans un hall étroit ?

Il faut comparer la profondeur du bloc et le dégagement nécessaire devant celui-ci.

Notre guide Hall étroit et boite aux lettres collective à faible profondeur détaille ces critères.

Combien de cases prévoir ?

Commencez par le nombre de logements réellement desservis.

Notre article Boite aux lettres collective 4, 6 ou 10 cases explique comment dimensionner l’ensemble.

Quelle différence entre LEA11 et LEA21 ?

Le LEA21 possède une ouverture totale.

Le LEA11 fonctionne sans ouverture totale et peut être particulièrement intéressant lorsque le dégagement devant le bloc est limité. Il s’agit également de plusieurs colonnes à assembler.

Comment le facteur accède-t-il au nouveau bloc ?

Le fonctionnement dépend du type de bloc et de sa serrure de distribution.

Notre guide Clé PTT et pass facteur explique le principe et le raccordement postal.

Où trouver les fiches techniques leabox.com ?

Les fiches et documents utiles sont disponibles dans la documentation Leabox.com.

Comment choisir globalement son bloc ?

Consultez notre guide complet pour choisir une boite aux lettres collective pour comparer neuf, rénovation, intérieur, extérieur, capacité et modes de pose.